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珠海公积金的最高可贷额度是多少,有没有计算公式?

来源:市住房公积金管理中心     更新时间:2022-04-29 01:36:14

摘要:1.请问珠海公积金的最高可贷额度是多少,有没有计算公式?可贷额度是跟哪些要素有关? 2.珠海公积金用于购买首套房时,利率是多少? 3.珠海的公积金贷款额度近期是否有提高的计划,如在额度提高前,已购房并公积金已放贷,到时候是否还可以追加申请更多把商业贷转换为公积金贷的额度。

1、目前珠海市公积金缴存6个月以上的正常户,一个人公积金可贷额度为15~30万,两人(含)以上公积金可贷额度为25~50万。公积金贷款额度由公积金中心根据借款人和共同借款人、及借款人和共同借款人的配偶住房公积金缴存基数、缴存时间、账户余额、所购住房最高贷款比例、贷款年限及还款能力等因素综合确定,建议您微信关注粤省事小程序自助查询个人公积金贷款额度(目前仅查询一人额度)。

2、首次申请公积金贷款的,期限为5年(含)以下的:贷款利率为2.75%,5年以上的:贷款利率为3.25%;二次申请公积金贷款的,期限为5年(含)以下的:贷款利率为3.025%,5年以上的:贷款利率为3.575%。

3、珠海公积金贷款额度近期暂无提高的计划,公积金资金属于封闭运作,来源于单位及职工共同缴存,中心本身无自有资本,在出现流动性不足时,既无法进行地区间资金相互融通,又不能获得外部资金的调剂。2021年度第四季度的公积金净流量为负值,个贷率超过警戒线,为了保证公积金的正常提取和贷款发放,因此暂时没有开展商业贷款转公积金贷款的业务。