深圳申请办理商转公并提取余额，该如何申请，需要哪些手续？

职工购买的深圳住房申请商业性住房按揭贷款转公积金贷款的，需先征得原贷款行提前还款或全部结清申请的同意（口头或书面），否则将无法申请商转公业务。申请商转公贷款的标的住房应已办理房产证；未办理房产证的期房申请商转公的，申请人需以自有其它房产或第三方抵押房产提供抵押担保。商业贷款还款期数未满12个月的，请提供全部还款期数明细。在商转公贷款的整个办理流程中，职工在向原贷款行申请办理提前还款或全部结清时，原贷款银行可能会按照合同中约定收取提前还款违约金；商业贷款提前还款及违约金问题请咨询您的原商贷银行。

申请人/共同申请人以强制缴存人员身份申请公积金贷款的，需满足申请住房公积金贷款前已连续、按时、足额缴存住房公积金六个月（含）以上；申请人/共同申请人以灵活就业人员身份申请公积金贷款的，需满足申请住房公积金贷款前已连续、按时、足额缴存住房公积金十二个月（含）以上，并且累计缴存时间不少于三十六个月（含）。本市和本市范围外缴存时间可以合并计算，申请时申请人/共同申请人个人住房公积金账户需处于正常缴存状态。

商转公贷款受理条件、申请材料和办理流程等详细内容，请查看深圳市住房和建设局网站-住房公积金服务-办事指南-贷款类-购买自住住房贷款。符合商转公贷款条件的职工可通过深圳市住房公积金管理中心微信公众号（sz12329）进行预约，再携带申请材料前往预约的网点取号排队办理。

自2021年9月28日起，住房商业贷款银行为交通银行的，深圳商转公贷款可通过“交通银行深圳分行”官方微信公众号，进入“商转公贷款申请”页面进行线上申请办理，无需到网点递交材料。线上申请环节不进行面谈，待审批通过后，再到银行网点面谈和面签。

目前职工可通过粤省事微信小程序、i深圳APP、支付宝市民中心等渠道自助办理租房提取、其他住房消费提取、非深户离深销户提取和离休、退休提取业务。职工还可以通过“广东住房公积金微信小程序-业务办理”在线申请办理购房提取和还贷提取（纯公贷）。

深圳住房公积金贷款额度与职工公积金账户余额、缴存基数、所购房产价值、贷款成数、贷款年限等有关，请您留存足够的余额以便计算贷款额度。