深圳自住房商业贷款转公积金贷款的贷款额度和利率各是多少

职工购买的深圳住房申请商业性住房按揭贷款转公积金贷款的，需先征得原贷款行提前还款或全部结清申请的同意（口头或书面），否则将无法申请商转公业务。申请商转公贷款的标的住房应已办理房产证；未办理房产证的期房申请商转公的，申请人需以自有其它房产或第三方抵押房产提供抵押担保。商业贷款还款期数未满12个月的，请提供全部还款期数明细。在商转公贷款的整个办理流程中，职工在向原贷款行申请办理提前还款或全部结清时，原贷款银行可能会按照合同中约定收取提前还款违约金；商业贷款提前还款及违约金问题请咨询您的原商贷银行。

深圳住房公积金贷款额度与职工公积金账户余额、缴存基数、所购房产价值、贷款成数、贷款年限等有关。公积金贷款金额最多不超过公积金账户余额的14倍，且个人申请单笔贷款不超过50万，共同申请人共同参与额度计算的单笔贷款不超过90万。公积金贷款利率执行住建部、人民银行规定的贷款利率。在合同有效期内遇利率调整，按季初首月1日执行新利率。

当前利率（自2015年8月26日起）：5年以下(含5年)2.75%；5年以上3.25%。二套房贷款利率上浮10%。商业贷款利率按各行政策执行。

商转公贷款受理条件、申请材料和办理流程等详细内容，请查看深圳市住房和建设局网站-住房公积金服务-办事指南-贷款类-购买自住住房贷款。符合商转公贷款条件的职工可通过深圳市住房公积金管理中心微信公众号（sz12329）进行预约，再携带申请材料前往预约的网点取号排队办理。自2021年9月28日起，住房商业贷款银行为交通银行的，深圳商转公贷款可通过“交通银行深圳分行”官方微信公众号，进入“商转公贷款申请”页面进行线上申请办理，无需到网点递交材料。线上申请环节不进行面谈，待审批通过后，再到银行网点面谈和面签。