深圳市住房商贷转公积金贷款需要准备的材料和具体操作流程

职工购买的深圳住房申请商业性住房按揭贷款转公积金贷款的，需先征得原贷款行提前还款或全部结清申请的同意（口头或书面），否则将无法申请商转公业务。

申请商转公贷款的标的住房应已办理房产证；未办理房产证的期房申请商转公的，申请人需以自有其它房产或第三方抵押房产提供抵押担保。商业贷款还款期数未满12个月的，请提供全部还款期数明细。在商转公贷款的整个办理流程中，职工在向原贷款行申请办理提前还款或全部结清时，原贷款银行可能会按照合同中约定收取提前还款违约金；商业贷款提前还款及违约金问题请咨询您的原商贷银行。

申请人/共同申请人以强制缴存人员身份申请公积金贷款的，需满足申请住房公积金贷款前已连续、按时、足额缴存住房公积金六个月（含）以上。申请人/共同申请人以灵活就业人员身份申请公积金贷款的，需满足申请住房公积金贷款前已连续、按时、足额缴存住房公积金十二个月（含）以上，并且累计缴存时间不少于三十六个月（含）。本市和本市范围外缴存时间可以合并计算，申请时申请人/共同申请人个人住房公积金账户需处于正常缴存状态。深圳住房公积金贷款额度与职工公积金账户余额、缴存基数、所购房产价值、贷款成数、贷款年限等有关。公积金贷款金额最多不超过公积金账户余额的14倍，且个人申请单笔贷款不超过50万，共同申请人共同参与额度计算的单笔贷款不超过90万。

若职工符合商转公贷款条件的，可通过深圳市住房公积金管理中心微信公众号进行预约，再携带申请材料前往预约的网点取号排队办理。